Beschlussvorschlag

 

Der Ausschuss beschließt die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 des BauGB und die Unterrichtung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 1 BauGB im Verfahren zur 5. Änderung des Bebauungsplanes „Lohkamp“ im Ortsteil Südkirchen.

 

Herr Bergmann leitet ein, dass in Südkirchen im Rahmen des Regionale 2016-Projektes „WohnZukunft Südkirchen“ bereits das Büro BASTA tätig geworden ist. Es ist Anlaufpunkt z.B. für Überlegungen von Umbauten in Bestandsgebäuden, An- und Neubauten auf bereits bebauten Grundstücken.

 

Ein weiterer Ansatz im Rahmen dieser Überlegungen ist eine sinnvolle Nachverdichtung in Form von barrierefreien Wohnungen. Diesem Ansatz ist Herr Heiermann, als Vertreter der Eigentümergemeinschaft, auf seinem Grundstück Unterstraße 25, in zentraler Lag von Südkirchen nachgegangen.

 

Herr Heiermann erläutert, dass erfreulicherweise mit dem Caritas-Verband  ein Mietvertrag für das Bestandsgebäude Unterstraße 25 geschlossen werden konnte. Die Caritas wird hier im Rahmen einer Tagespflege Räume für die Betreuung von Pflegebedürftigen aller Altersstufen anmieten und nutzen.

 

Herr Heiermann stellt anhand einer Präsentation eine denkbare Bebauung des Grundstückes im rückwärtigen Bereich des Grundstückes Unterstraße 25 vor.

 

Herr Schöneweiß, als beauftragter Architekt, stellt die Detailplanung der geplanten Gebäude vor. Er erklärt, dass die Gebäude als sog. „Keimzelle“ für neues und barrierefreies Wohnen in Südkirchen angesehen werden sollen. Auf keinen Fall verfolge man das Ziel, sich von der Örtlichkeit und der Nachbarschaft abzuschotten. Es soll eine offene und transparente Begegnungsfläche für „Jung und Alt“ entstehen.

 

Durch die Neubebauung werde nur ca. 1/5 des Gesamtgrundstückes bebaut und versiegelt. Die Größe der Wohnungen soll zwischen 60-80 m² variieren. Notwendige Stellplätze werden hauptsächlich an der Unterstraße entstehen, weitere Stellplätze entstehen am Ahornweg.

 

Das genaue Betriebskonzept der Anlage und auch das konkrete Bauprogramm sind noch zu erarbeiten.

 

Nach der Präsentation begeben sich die Anwesenden auf das Grundstück „Unterstraße 25“, um sich die Örtlichkeit zu vergegenwärtigen.

 

Herr T. Quante erklärt, dass die CDU-Fraktion keine grundsätzlichen Bedenken gegen eine Nachverdichtung im rückwärtigen Bereich des Grundstückes „Unterstraße 25“ habe. Die Planung ist wichtig für Südkirchen. Bedenken gebe es aber bei der Massivität der Gebäude. Es handele sich bei der vorliegenden Planung um zwei Gebäude, die eine Länge von etwa 40 Meter aufweisen bei gleichzeitiger Höhe von 9-11 Meter. Diese Massivität halte man für nachbarschaftlich schwierig.

 

Herr Rath wirft ein, dass die neu geplanten Gebäude rote Klinkerbauten seien. Das Bestandsgebäude ist jedoch weiß. Er gibt zu bedenken, dass das Zulassen von weißen Putzanteilen einen weichen Übergang von Bestand zu Neubau darstellen könnte.

 

Herr Theis für die Gruppe Nordkirchen kann den Ausführungen von Herrn T. Quante nur beipflichten. Die Massivität der neu geplanten Gebäude könnte durch einen Versatz in den Gebäuden verringert werden.

 

Herr Schöneweiß entgegnet, dass der Versatz oft als Lösung vorgeschlagen werde. Seiner Ansicht nach habe dies jedoch keine großen Auswirkungen auf das Erscheinungsbild der Gebäude.

 

Herr Heiermann und Herr Schöneweiß nehmen die Anregungen zur Kenntnis.

 

 

Abstimmungsergebnis: 16:00:00 (J:N:E)